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                        Time:2016-02-24 9:05:33    Click:1307     Author:admin    

                        本周中國樓市強力刺激政策接二連三,繼此前央行宣布公積金利率利率上調之后,今日(2月15日)中國財政部再度發文稱,將對購買90平方米及以下家庭唯一住房減按1%的稅率征收契稅;90平方米以上減按1.5%的稅率征收契稅。上述減稅舉措自2016年2月22日(下周一)起執行。

                        官方再度出手提振樓市

                        財政部在日內通知中同時指出,對于個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。

                        通知還稱,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

                        財政部通知表示,北、上、廣、深僅執行本次政策中的個人購買家庭唯一住房的契稅優惠政策,暫不實施二套房契稅優惠、以及營業稅免征優惠。

                        相關財政部通知原文如下:

                        根據國務院有關部署,現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策通知如下:

                        一、關于契稅政策

                        (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

                        (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

                        家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

                        (三)納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理,并將不誠信記錄納入個人征信系統。

                        按照便民、高效原則,房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

                        (四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

                        本周三(2月17日),中國人民銀行曾發布通知,稱自2月21日起,將職工住房公積金賬戶存款利率,由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率(當前為1.5%)執行。

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